住宅ローンのご相談や、住宅完成後の地震保証・完成保証制度をご用意。 金融機関で融資を受ける事が出来なかった方も、 住宅ローンアドバイザーの福島 真由美にぜひ一度ご相談ください。
▼ずっと固定金利の安心【フラット35】
住宅金融支援機構の【フラット35】は株式会社ハウス・デポ・パートナーズと住宅金融支援機関が提携して、皆様に提供している全期間固定金利型住宅ローンです。お客様が金融機関に足をお運びにならなくても、当社内で住宅ローンを申し込みいただけます。
【フラット35】の6つのメリット
メリット1．ご返済が終わるまで金利は変わりません。
資金のお受け取り時に、返済終了までの金利・返済額が確定しますので、将来の市中金利が上昇しても毎月のご返済額は変わらず、返済計画が立てやすい。
メリット2．最高 8,000万円(所得額の9割)までお借入可能。
地域、構造、規模による制限はありません。住宅の建設費用や購入費用の9割までご利用できます。
※取扱金融機関の審査またはローンを買い取る住宅金融支援機構の審査の結果によっては、ローンご利用のご希望にそえない場合がありますので、ご了承ください。
メリット3．独自の基準で、住宅の質確保。
住宅の耐久性なども定めた技術基準について専門検査機関が物件検査を行います。
※物件検査に当たっては、物件検査手数料が必要で、お客様のご負担となります。
物件検査手数料は、適合証明機関によって異なります。
メリット4． 保証料、保証人は不要。
通常の住宅ローンで必要となる保証料及び保証人が必要ありません。初期費用を軽減することができます。
※「融資手数料」、「抵当権の設定費用」(登録免許税、司法書士報酬等)、火災保険料等はお客様のご負担となります。
メリット5． 繰上返済手数料不要。
ご返済中の繰上返済を行っても手数料は不要です。
※一部繰上返済の場合、繰上返済日は毎月のご返済日とし、ご返済できる金額は100万円以上となります。
メリット6． ご返済口座は自由にお選び出来ます。
通常の住宅ローンのように返済する口座に制約はありません。
お客様の普段お取り引きしている預金口座から自動引き落としができます。
▼地震が来ても安心！保険料をサポート！！
地震補償付き住宅制度の導入でお施主様にさらなる安心をお届けします！
もし大地震が発生したら、さまざまな被害が発生します。
地震補償付きなら…
最大300〜900万円の地震補償をお施主様にご提供！
建物の補修費用だけではない、幅広い使い道！
地震で被災後の「生活再建費用」をバックアップします。たとえばこんな場面でお役に立ちます。
保険金の受け取りがスピーディー！使い方も自由です。
お住まいの市区町村が発行する「り災証明」の被害認定区分(地震による全壊、大規模半壊、半壊)が保険金の支払基準となります。だから、保険金の受け取りもスムーズ＆スピーディー！
地震保険だけでは不十分？！地震保険に加えてご加入いただけます。
地震保険の保険金額（補償額）は、最大でも火災保険金額（補償額）の50％であるため、生活再建の資金としては充分でないということも想定されます。地震補償プランは、火災保険や地震保険の加入有無に関わらずご契約が可能です。
また、地震保険の上乗せ補償としてもご活用いただけます。
※地震保険とは保険金の支払い事由・引受事由が異なりますので、必ず契約概要・注意喚起情報をご確認ください。
▼完成保証制度「ハートシステム」
住宅完成保証って何？
施工を頼んだ工務店が万一工事を継続できなくなったら「きちんと家は完成するのか？」
――そんな心配はありませんか？
「住宅完成保証」とは、家づくりの途中で工事がストップすることがないよう、お客様の家を最後まで完成させるための保証制度です。長期間にわたる家づくりの間に、思わぬ事故が起こらないとも言い切れません。そんな心配をカバーするいわば、「家づくりの保険」のようなもの。設計から着工、そして完成までのステップをきちんと保証し、着工したお客様の「家」を確実に完成・お引渡しするための保証が「住宅完成保証」です。
お客様に代わって建築資金の出し入れを管理します
住宅完成保証の仕組みは、大きくはエスクロータイプ（ハートシステム）と保険タイプに分かれます。住宅の完成までを保証するのは同じですが、一般に多い後者の保険タイプでは、工務店が倒産した場合、前払い工事費用と追加で発生する工事費用を保険金でまかない、支払い金額に限度が設けられています。一方、前者のエスクロータイプ（ハートシステム）は、お施主様からの支払いを保証会社に預けて、出来高に応じて工務店、協力業者に立替えて支払う仕組み。工務店が倒産してもお金が戻ってこなかったり、新たに追加費用が発生しません。
「ハートシステム」 4つの安心
1．お施主様の建築資金を保護します。
住宅建築の場合、お施主様の支払った頭金、中間金が他の用途に支払われてしまうことがあります。 ハートシステムでは、お施主様の大切なご資金は工務店の口座とは別の株式会社ハウス・デポ・ジャパンの専用口座にて管理し、工事の進捗状況に合わせて工務店、協力業者へお支払いをいたします。 お施主様の建築資金は、大手銀行、商社、建材メーカーなど優良企業の応援によって保護されているので安心です。
2．協力業者が変わらず、工事が進みます。
建築工事は元請けである工務店が基礎工事、木工事、屋根工事などをそれぞれの専門協力業者に発注しています。 ハートシステムは、工務店が不慮の事故等不測の事態が発生しても、専門協力業者や材料を供給する販売店も変わらず、工事が続けられるので安心です。
3．追加費用がかかりません。
工務店が不慮の事故等不測の事態が発生しても、次の工務店へ工事が引き継がれ専門協力業者が変わると工事の段取りをやり直すことになります。すると、当初の請負代金より高くなってしまう事がありますが、ハートシステムは専門協力会社が変わらずに工事を続けますので、追加費用が原則として発生しないため安心です。
4．安心の実績
ハートシステムを利用して建てられた家は、3,800棟を超えています。 多くのお施主様に満足していただいた実績があるので安心です。